קורס און ליין – אינטרנטי נדל"ן ולעניין- כל הסודות לפני שקונים ומוכרים נכסים
עסקה של מכירה ורכישה
של דירה נערכת לרוב פעם או פעמיים בחיים ורוב האנשים שניגשים בתהליך, לרוב נתקלים
במושגים ומונחים שלא מכירים דבר אשר מוביל לחוסר ביטחון, המון רגש ולחצים מיותרים. אם תשאלו את ההורים
שלכם, המשפחה שלכם, קרובכם וחברכם שאלה פשוטה: "מה המהלך הכלכלי הכי גדול
שעשיתם לביתכם בחמש עשרה שנים האחרונות?", מה יגידו? ברור. קניית
דירה.
ועכשיו כמה
שאלות: האם אתם מכירים אנשים
שחלמו לקנות דירה לפני 10-15 שנה ועדיין מדברים על זה?האם אתם מכירים אנשים
ש: ראו דירה ורצו לקנות
אותה ולא ידעו מה בכלל צריך לבדוק לפני?מכרו דירה ופתאום צץ
לו היטל השבחה ששינה את מחיר המכירה ופוצץ את המשא ומתן. לא הבינו מה החשיבות
של חתימה על זכרון דברים עד שהיה מאוחר מדי. חתמו על חוזה לפני
בדיקת אישור עקרוני למשכנתא.רצו להעביר מתנה דירה
לילד ולא ידעו אם זה עולה להם כסף?רצו לקנות דירה וגילו
שאינה פרטית בטאבו ולא הבינו כי יש תשלומים נלווים לחכירה? קנו דירה עם חריגות
בניה כי "זו הכלה" ואח"כ......
אבל רגע.. אולי כדאי
להתחיל מההתחלה..........
רקע:וודאי לא זרים לכם
מושגים כגון: חשיבותו של ידע ייחודי, משמעותה של מקצוענות אמתית והדחף הפנימי החזק
להשיג את הטוב ביותר בתנאים הקיימים והמשתנים כל הזמן. גם בחיים, כמו
בעבודה, אנו עומדים לא אחת בפני החלטות חשובות שיהיו להן השלכות מהותיות על
יכולתנו להשיג את התוצאות הטובות ביותר שנוכל להשיג, עבורנו ועבור יקירינו. לכן, מפתיע לגלות
שפעמים רבות, דווקא בבואנו לקבל את ההחלטות הכלכליות המהותיות בחיינו- החלטות
הקשורות ברכישה או מכירה של נכסי נדל"ן (עבורנו ועבור יקירינו) לצד התייעלות
כלכלית נכונה בהוצאותינו - דווקא את ההחלטות הללו, רבים מאתנו מקבלים ללא הכשרה
מספקת ובדרך כלל אף ללא ידע מספיק בנדל"ן ובמשכנתא שלנו. אנו משוכנעים כי קורס
נדל"ן ולעניין
כל הסודות לפני שקונים ומוכרים נכסים יתאים מאוד למי מכם או מבני משפחותיכם, אשר
יהיו מעוניינים לקחת את הידע הנ"ל צעד אחד קדימה ובהמשך להשקיע בנדל"ן
ובמקביל לשפר את התנהלותם הכלכלית. ובכך לחסוך כסף רב מדי חודש לצד הגדלה משמעותית
של הפנסיה העתידית שלכם ושל הכנסתכם החודשית השוטפת כבר מעכשיו!
למי מתאים הקורס?
|
🗸
|
למעוניינים לקבל את מיטב הכלים כיצד לקנות דירה למגורים או להשקעה [כחלק מפנסיה] ולדעת לעשות זאת בדרך
הטובה ביותר. | |
🗸
|
לרוצים לקבל כלים מימונים בסיסים -ולחסוך בכך עשרות אלפי שקלים ולעיתים אך יותר!
| הצעד
הראשון לצאת לעצמאות כלכלית מתחיל כאן:
הקורס
נבנה בשיטת לימוד ייחודית, קצרה ופשוטה
ע"י צוות אנשי מקצוע מיומנים ופותחה במרכז להכשרה מקצועית "אל-הנכס" הוותיקה הפעילה משנת 1995 ואשר לה
15 סוכנויות תיווך הפרוסות בכל המדינה –מהצפון ועד אילת. אלפי
תלמידינו המרוצים ב-22 שנות פעילותנו ,לא טועים!
המלצות יתקבלו לפי דרישה!
מנהלת הקורס ומרכז ההשתלמויות של רשת "אל הנכס"
עו"ד שרון הר-זהב- יועצת משפטית
ומנהלת הדרכה של רשת "אל-הנכס"
צוות המרצים
עו"ד אודי זוהר – מומחה למקרקעין
ונדל"ן
הגב' קרולין עובד- יועצת מס מוסמכת
מר גלעד פאר- שמאי מקרקעין מוסמך
מר רפי יהלומי- יועץ כלכלי למשכנתאות ולכלכלת המשפחה
כל המרצים שלנו עוסקים שנים רבות בתחומם ובעלי
ידע וניסיון עשיר בלימוד והעברת תכנים.
עו"ד אודי זוהרעו"ד
אודי זוהר, יליד שנת 1975, הינו בעל תואר ראשון ושני בלימודי משפטים ובעל רשיון
לעריכת דין משנת 2002. משנת 2002
עבד במשרד עו"ד המתמחה בליטיגציה מסחרית ובשנת 2005 הקים משרד עצמאי המיועד
למגזר הפרטי והעסקים הקטנים, תוך הקמת מיזם בתחום הליווי וייעוץ המשכנתאות במסגרתו
בוצעו מיחזורים והלוואות חדשות בשווי של עשרות מיליוני שקלים. כיום מתמחה
עו"ד זוהר בתחום הנדל"ן ועסקאות המקרקעין, בעיקר לאנשים פרטיים, תוך
יכולת ללוות ולסייע להם החל משלבי המימון ובדיקות יכולות המשכנתא, ועד לסיום
התהליך ברישום. עו"ד
זוהר עוסק בייעוץ ועריכת הסכמי מכירה ורכישה, תכנון ובניה, דיני עבודה ומשפחה,
אימון כלכלי והעברת סדנאות והרצאות בתחום הנדל"ן הפרטי, דירות מגורים
ולהשקעה, ומימון עסקי, פרטי ומשכנתאות. במסגרת הייעוץ ניתן לקבל גם קורס משכנתאות קצר, המיועד וממוקד לנושא ותחום זה
בלבד, כאשר במהלכו ייחשפו כל ה"סודות" של תחום ייעוץ המשכנתאות, ונקודות
התורפה והחוזקה של כל לקוח ולקוח במו"מ מול הבנק. לאחר קורס משכנתאות
מקוצר ניתן יהיה לגשת לבנק בביטחון מלא באשר למסלולים, כדאיות ותנאים מסחריים
ומשפטיים מקובלים.
רפי יהלומי- כלכלןיועץ פיננסי עם התמחות בתכנון ויעוץ משכנתאות
ודיור, בכלכלת המשפחה, ניהול תקציב משפחתי.
ליווי ויעוץ פרטני. הרצאות וסדנאות בתחום מימון,
השקעות בנדל"ן ניהול כלכלת המשפחה.
קרולין עובד-יועצת מסקרולין עובד יועצת מס
ומייצגת עסקים קטנים וגדולים כאחד וביניהם בעלי מקצועות חופשיים
ונותני שירותים . כמו כן
הנני מתמחה ביעוץ בכל הקשור להיבט המס במיסוי מקרקעין הכולל: ליווי ובדיקה בפן
החישובי במיסוי מקרקעין הן ברכישה והן במכירה. בנושא זה אציין כי האתגר הוא
בתכנון מס נכון ובניית עסקת הנדל״ן בהתחשב בגורמים רבים, כמו: רכישה ע״י
יחיד או חברה, מועד המכירה וההוצאות הקשורות בכך . ולבסוף
ייצוג במיסוי מקרקעין בכל הקשור בפריסת מס השבח לטובת הקטנת תוצאת המס משרדי
מעניק שירות ולרבות עורכי דין המבינים את חשיבות שיתוף יועץ המס בחישוב המס
בעסקאות נדל״ן והכנת שומות עצמיות של לקוחותיהם.
גלעד פארשמאי מקרקעין מוסמך, בעל ניסיון של 10 שנים
בשמאות וכתיבת חוות דעת מקצועיות לכל סוגי הנכסים (מגורים, מסחר, תעשייה,
משרדים ועוד..) ולכל סוגי השומות. כותב חוות דעת מומחה מטעם
בית משפט. בעברו,
מנהל נכסים בחברת מגה קמעונאות בע"מ, מנהל תפעול ונכסים בחברות הייטק
בינלאומיות. תואר במדעי החברה בהדגשת כלכלה וניהול.
תכני הלימוד
חשוב להבין שאין באמור ייעוץ משפטי,מימוני,מיסויי- לפני עסקה חייבים
להתייעץ עם אנשי המקצוע הרלוונטיים
צולם שנת 2017-יתכן שיהיו עדכונים מבחינת הרגולטור- מיסויים וכו'...
הזירה המשפטית:|
🗸
|
בדיקות משפטיות לפני שקונים דירה מסמכי העסקה
| | 🗸
|
משמעות של זכרון דברים
| | 🗸
|
מה הנושאים המסחריים אשר עולים במסגרת משא ומתן
| | 🗸
|
נסח טאבו ניתוח
| | 🗸
|
אישור זכויות ניתוח
| | 🗸
|
רשות מקרקעי ישראל
| | 🗸
|
היבטי מיסוי
| | 🗸
|
תשלומים נוספים בעסקה:אגרות, יפוי כח נוטריוני ועוד
| | 🗸
|
משכנתא
| | 🗸
|
שלבי ההסכם
| | 🗸
|
היבטי רכישה מקבלן
|
הזירה המימונית:|
🗸
|
במה עדיפה השקעה בנדל"ן על כל השקעה פיננסית
| | 🗸
|
חסמים להשקעה בנדל"ן
| | 🗸
|
מה סכום ההון המיועד לקניה
| | 🗸
|
פרמטר יכולת החזר של התא המשפחתי
| | 🗸
|
סוגי משכנתאות
| | 🗸
|
מילון מונחי יסוד במשכנתאות
| | 🗸
|
הלוואת משכנתא
| | 🗸
|
מיחזור משכנתא
| | 🗸
|
הלוואה משלימה
| | 🗸
|
הלוואת בלון
| | 🗸
|
הלוואה לכל מטרה
| | 🗸
|
אחוזי מימון
| | 🗸
|
יחס החזר
| | 🗸
|
אישור עקרוני להלוואת משכנתא
| | 🗸
|
הגבלת שליש
| | 🗸
|
מגבלת שליש
| | 🗸
|
השינויים בשוק המשכנתאות
| | 🗸
|
הגבלת אחוז מימון
| | 🗸
|
מחיר השימוש בכסף
| | 🗸
|
עלות האשראי הבנקאי
| | 🗸
|
משכנתא –מסלולים, הגבלות וריבית
| | 🗸
|
סכום החזר ושיעורי ריבית
| | 🗸
|
הריבית מול גובה ההחזר
| | 🗸
|
פרמטרים שיקבע וגובה ריבית:אחוז מימון,נתונים פיננסים ועוד
| | 🗸
|
ריבית, קרן,מדדים
| | 🗸
|
ביטוחים
| | 🗸
|
ממה מושפעת עליה בריבית המשכנתאות
| | 🗸
|
מסמכים הקשורים במתן ההלוואה
| | 🗸
|
טעויות נפוצות של נוטלי משכנתאות
| | 🗸
|
יועץ משכנתאות,האומנם?
|
הזירה המיסויית:
|
🗸
|
חוק מיסוי מקרקעין
| | 🗸
|
על מי חל מסרכישה
| | 🗸
|
מס רכישה בדירתמגורים
| | 🗸
|
מדרגות מס רכישה2017
| | 🗸
|
מדרגות מס רכישה לדירה שניה
| | 🗸
|
חזקת התא המשפחתי
| | 🗸
|
פסקי דין בנושא חזקת התא המשפחתי
| | 🗸
|
כיצד מחושב מס רכישה
| | 🗸
|
כיצד מחשבים מס רכישה כחלק מדירה
| | 🗸
|
מתי הרוכש יחשב כבעל דירה יחידה
| | 🗸
|
פטור ממס רכישה
| | 🗸
|
שליש מס רכישה
| | 🗸
|
מס רכישה לקבוצת רכישה
| | 🗸
|
פטורים והקלות במס רכישה
| | 🗸
|
מהו השבח?
| | 🗸
|
פטורים שהינם "דחיית מס"
| | 🗸
|
פעולות שאינן נחשבות למכירה
| | 🗸
|
תרגיל דוגמא במקרה של הורשה
| | 🗸
|
שווי ויום מכירה בנושא הורשה
| | 🗸
|
העברה אגב גירושין
| | 🗸
|
פטור ממס שבח
| | 🗸
|
מהי "דירה מזכה"?
| | 🗸
|
מס שבח במקרה של דירות מחולקות
| | 🗸
|
מועד אירוע המס לגבי מס שבח ומס רכישה
| | 🗸
|
הורשה
| | 🗸
|
מי זכאי לפטור ממס שבח
| | 🗸
|
שיעורי המס בדירות מגורים מזכות אחרי ינואר 2018
| | 🗸
|
מתנות בין קרובים
| | 🗸
|
ניכויים מותרים
| | 🗸
|
פחת
| | 🗸
|
קיזוז הפסדים בפריסה
|
הזירה השמאית:| 🗸 |
תפקידו של שמאי המקרקעין
| | 🗸 |
חריגות בניה | | 🗸 |
עיקרי חוק שמאי
מקרקעין | | 🗸 |
מטרות השומה |
ועוד.. הנחת
תשתית טובה, תכנים נכונים, הסברים מפורטים ותשובות מעמיקות אשר מזקקות את כל
הפרטים החשובים ובסופו של יום "בונים גשר" שמבוסס על עובדות ברורות
ומוצקות ואשר מהווה חיבור אפקטיבי לפרקטיקה, כל אלו מובילים להצלחה וכל זאת מבלי
לגזול זמן ואנרגיה מיותרת.
מאיפה הכל התחיל?
הקורס ביסודו הועבר לסוכנים ולזכיינים של רשת אל הנכס ובאמצעות מערכי שיעור
ממכרים, הסברים מעמיקים, הדרכה יעילה, יצירת עניין, שימת דגש על שימושיות
מעשית, הצגת שפע של פתרונות, טכניקות טובות, עצות טובות וטיפים יעילים התברר כהצלחה מסחררת וגרר שלל תגובות חיוביות
והמון מכתבי המלצה של תלמידים.
ומאז ועד היום... נוצר הקורס האינטרנטי ללימוד הנדל"ן
של איך לקנות דירה ויש כמה דברים שאתם צריכים לדעת עליו:
היום בעולם שבו הזמן מהווה
פקטור כל כך חשוב, קיימת אפשרות גם לקורס אינטרנטי, אשר ניתן להאזין לשיעורי הקורס
בקצב שלכם ויותר מפעם אחת,
מהבית ובכך לחסוך זמן נסיעה.
ממחשב נייד בבית קפה.
ולאלו שצריכים להאזין מספר פעמים בכדי להבין, כמובן שקורס אינטרנטי מאפשר זאת
באופן שקט ורגוע
שבו אתם יכולים לשלוט בקצב, בקשב ובתשומת הלב שלכם.
ויותר מזה.....
|
🗸
|
לימודי און ליין מהווים פורמט מצליח בכל העולם!
| | 🗸
|
לימודי און ליין מהווים חסכון מטורף בזמן!
| | 🗸
|
לימודי און ליין מאפשרים שימת דגש על דיוק ואפקטיביות!
| | 🗸
|
לימודי און ליין הינם יעילים, פרקטיים ושימושיים!
| | 🗸
|
לימודי און ליין מאפשרים קביעת יעדים ברורים, לוחות זמנים מוגדרים שימוש בכלים שמקצרים את הדרך ומיעלים את הזמן .
| | 🗸
|
לימודי און ליין מאפשרים פעילות למידה אפקטיבית ושימוש בערוצים יעילים.
|
אז........
ביחד עם
|
🗸
|
ארגז הכלים האישי
| | 🗸
|
מצגות מדהימות
| | 🗸
|
מערכת אוטומטית זמינה בכל רגע נתון |
רצינו לשאול:
כמה שווה זמן העשייה שלכם?
וזאת הסיבה ש.... החלטנו
להעביר אותו בצורה דיגיטלית באופן אשר יאפשר ויהווה הזדמנות לכל אלו
שרוצים להרחיב את אופקיהם בעולם תיווך הנדל"ן.
אז... אם אתם מתחברים לתכנים
הלימודיים "ולאני מאמין" שלנו ורוצים להיות מומחים יותר
הרשמו עוד היום לקורס איך
לקנות דירה הדיגיטלי מבית רשת סוכנויות תיווך אל הנכס.
מוזמנים
לפגישת יעוץ לגבי רכישה או מכירה של נכס ושיחה עם המרצים המדהימים שלנו.. ואלו מכם שתחום הנדל"ן קוסם להם, מוזמנים לפגישת "הכוון תעסוקתי" עימנו לבנית קריירה...
הצוות שלנו מהווה
אוטוריטה בתחומם. מחכים לכם...
מחיר הקורס
499 ש"ח בלבד!
כן, זה אמיתי, כמה שווה לכם בכדי ללמוד כלים
פרקטים לרכישת דירה ? לדעתנו, מקצועיות, איכות ושירות מעולה ללקוח
מובילים להצלחה.
אז מה אנחנו מציעים? הזדמנות
"אז לחצו על הקישור,
עברו לעמוד הסליקה המאובטח, והרשמו לקורס נדל"ן ולעניין- כל הסודות לפני
שקונים נכסים, והפכו למקצועיים יותר, איכותיים יותר ומומחים יותר"
שאלות נפוצות
האם
ניתן לצפות בקורס ממחשב נייח וממחשב נייד?
כן.
האם ניתן להעביר אחורה את ההקלטות ולשמוע שוב?
כן.
האם
יש עם מי לדבר במהלך הקורס?ברור.
ניתן להתקשר, אנחנו זמינים.
האם
יש בקורס משום יעוץ משפטי?לא, חובה
להתייעץ עם אנשי מקצוע טרם ביצוע עסקה מורכבת מסוג זה.
האם
ניתן להתייעץ עם המרצים?
ברור.
האם
כדאי לגשת לעסקה מסוג זה בלי יעוץ?ברור
שלא.
האם
ניתן לשלם טלפונית באשראי, מזומן או צ'ק?כן
התקשרו אלינו.
ולמעוניינים
בנוסף גם בקורס הכנה למבחן המתווכים של משרד המשפטים בתוספת 350 ₪ כולל
מע"מ בלבד.
למידע ושאלות נוספות-
| 🗸 |
רק אחרי שנרשמים להתקשר ולוודא ששולחים קישור
לצפייה. הקישור אינו נשלח אוטומטית אלא רק לאחר שיחת טלפון. | | 🗸 |
ניתן
כמובן גם לפנות אלינו בכדי שנבצע פניה
עבורכם למרצים. | | 🗸 |
אין בתכני הקורס משום יעוץ משפטי, מיסויי, מימוני זהו קורס העשרה- מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע
לפני ביצוע עסקה. | | 🗸 |
צולם בשנת 2017- לשים לב עם יש עדכונים מבחינת רגולציה, ניתן להתייעץ
עם המרצים. |
יש לכם שאלות? צרו קשר
|