אבל רגע לפני בואו נבין... "איך מנהלים תהליכי שיווק ומכירות של פרויקטים יזמיים
וכיצד מומלץ לפנות ליזם/קבלן ולעניין אותו להשיג בלעדיות לשווק כמות דירות עבור פרויקט
יזמי/קבלני רגיל או במסגרת תמ"א 38"
ואם אתם באמת רוצים...
לעבוד כמשווקי פרויקטים בנדל"ן, הן כיזמים,
הן כקבלנים עצמאיים והן כמתווכים,
העברת קורס אינטרנטי זה תתבצע על ידי דני דניאל-
מנטור נדל"ן בעל ידע וניסיון של מעל 15 שנה בתפקידי מפתח בחברות נדל"ן
מובילות בארץ ובחו"ל. הקורס שקיבל שלל מחמאות מסוכני
וזכייני אל הנכס והיום נגיש בשבילכם בזירה הדיגיטלית ולמי:
🗸 אם אתם חולמים לשווק פרויקטים של קבלנים, 🗸 אם באמת האמנתם שאף אחד לא מלמד את תחום שיווק הפרויקטים בארץ כי "אין דבר כזה",
🗸 אם ניסיתם לקבל פרויקט לשיווק ולא הצלחתם,
🗸 אם קוסם לכם שיווק נדל"ן יד ראשונה
🗸 אם תמיד חלמתם ללמוד יזמות נדל"ן עם שימת דגש על שיווק פרויקטים
🗸 אז, תגלו ממש עכשיו כמה עוד יש לדעת בתחום הזה...
ערך מוסף שמושתת על ידע "להגשים את הפוטנציאל האדיר" אשר קיים
בתחום יזמות הנדל"ן.
מקצועיות ואיכות מובילות להצלחה-
אם אתם מאמינים במה שאנחנו מאמינים, אז חשוב שתדעו
מה אנחנו מלמדים בקורס הזה...
לימוד תחום יזמות
הנדל"ן ושיווק פרוייקטים -
כרוך בלימוד עקרונות יזמות הנדל"ן
אם תרצו לשווק פרויקט הקורס הזה הוא בשבילכם. נכון, שתבינו איך להציג ערך מוסף לקבלן
או ליזם, אבל תלמדו גם את רזי המקצוע של שיווק הפרויקט...
מאיפה מתחילים אתם שואלים?
🗸
שוק הנדל"ן לאן?
🗸
יזם קבלן או מה שביניהם?
🗸
מכרזי קרקע, רשות מקרקעי ישראל, תמחור יחידות על ידי החברה היזמית
🗸
מה הקשר בין שיטת המכרזים לחשיבת הרגולטור ביחס ישיר למחירי הדיור?
🗸
מהו "מחיר למשתכן"?
🗸
פילוח חתכי רוכשי הדירות. 🗸
מימון ומגבלות בנק ישראל ביחס ישיר לפילוח חתכי רוכשי הדירות. 🗸
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה- מגמות ונתונים המשפיעים על מחירי הדיור. 🗸
תהליך שיווק נדל"ן משלב שלפני רכישת הנכס ועד לתחילת המכירות, 🗸
חקר שוק והערכות לשיווק פרויקט כולל: היכרות עם פרויקטים מתחרים. 🗸
מה היתרון של משווק חיצוני על משווק IN HOUSE, ומה היתרון היחסי של אל הנכס. 🗸
עקרונות השיווק של פרויקט יזמי.
הדבר הראשון שחשוב להבין הוא שלא צריך להיות כלכלן בכדי לשווק פרויקט.
האספקטים הכלכליים ולהבין כיצד מנתחים תכניות.
🗸
חישוב כדאיות כלכלית, תחשיב יזמות. 🗸
עקרונות דוח אפס. 🗸
בירוקרטיה, חסמים. 🗸
קריאת תכניות של הדירה. 🗸
משמעות מפרט שינויים. 🗸
מערכת הקשרים המימונית- יזם, בנק מלווה, לקוח.
🗸
חשבון הליווי, שיטת השוברים והגנה על הלקוח. 🗸
מודל תשלום לפי התקדמות הבניה. 🗸
פריסת תשלומים אספקטים חשובים. 🗸
מדד תשומות הבניה.
🗸
משמעות של מיקומי חניות והשפעה על מחיר הדירה. 🗸
הצמדות התכנון האדריכלי: הגדרת פרוגרמה, תכנון. 🗸
כיצד מחשבים שטח דירה? ברוטו או נטו?
🗸
דירה, לופט, קוטג', דו משפחתי, וילה, דירות גן, דופלקסים ומה שביניהם?
🗸
התאמת הבניה וכמות חדרים לצורך, פיצוי עסקי ולמערך השיווקי.
🗸
פיתוח סביבתי כחלק בלתי נפרד מהשיווק. 🗸
בידול בשוק תחרותי. 🗸
מהי תב"ע, תשריט ותקנון הבהרות והמחשות. 🗸
יעוד קרקע. 🗸
ניתוח תכנית העמדה של קוטג'ים ובניינים, מיקומים ומשמעויות, תכנית דירה ותכנית קומה . 🗸
הדמיות, D3 ומה שבניהם. 🗸
המחשותת 🗸
העיצוב ככלי עזר לשיווק עיקרית 🗸
מפרט הטכני, דירתי, ציבורי, ירוק. 🗸
סטנדרט בדיקה, הבנה, תצוגה. 🗸
הערכות למכירה, תכניות מכר, ניירת משפטית, מחירון, תקציבי פרסום, מפות, עזרי שיווק. 🗸
תנאי תשלום והקשר להיתר בניה.
🗸
הון עצמי ומשכנתא והשפעת מדד תשומות הבניה. 🗸
מדיניות הנחות משמעות. 🗸
מה ההבדל בין תכנית מכר לתכנית מכירה. 🗸
מחירון. 🗸
תכנית שיווקית, הנעת מיזם לפי פעולות ולו"ז, ניתוח ביצועים הערכות משפטית: 🗸
טיפול בכספים: קבלות, שוברים, משכנתאות. 🗸
חשיבות עורכי הדין בעסקה. 🗸
מערכת ממוחשבת לניהול מידע, מעקב ושימור לקוח. 🗸
קביעת מדיניות הנחות:
🗸
קביעת מחירון פרויקט. 🗸
פריסת תשלומים. 🗸
הנחות מזומן. 🗸
הסדר השוברים. 🗸
מבצעים ומועדוני צרכנות. 🗸
משרדי פרסום מחלום לביצוע. 🗸
תקציב, פרסום, פריסת מדיה, בניית תקציב נכון. 🗸
מערכת הקשרים המימונית- יזם, בנק מלווה, לקוח.
🗸
חשבון הליווי, שיטת השוברים והגנה על הלקוח. 🗸
מודל תשלום לפי התקדמות הבניה.
תבינו.. שיווק ופרסום זה
חלק מרכזי בעניין
🗸
הקמת משרד מכירות, תפקידים ויצירת נהלי עבודה. 🗸
חומרים ועזרים שיווקיים: הדמיות, סרטון, מודל, מפות, תכניות, אתר, מארז, דפי מידע,
🗸
משרד מכירות והשקה.
🗸
מהו שיווק?
🗸
תכנון שיווקי והכוונה שיווקית לאדריכל. 🗸
יצירת מודעות ואמצעי פרסום מסורתי ומתקדם. 🗸
תוכן שיווקי, קידום מכירות. 🗸
שיווק מול יחסי ציבור. 🗸
פרסום ברשתות חברתיות. 🗸
רגשי מול רציונלי. 🗸
יעדי פרסום: חשיפה, זכירת מסר, אהדה, הבנה, הנעה לפעולה.
🗸
אמצעי פרסום מסורתי מול דיגיטלי. 🗸
פעולות שיווק משלימות. 🗸
מעקב בקרת דוחות מכירה, יחס המרה,
🗸
משרדי מכירות, נראות, הצגה, תפעול. 🗸
גיבוש קונספט שיווקי. 🗸
מודל SWOT.
Strength, weaknesses, opportunities, Threats.
🗸
הגדרת קהל היעד, אפיון, בידול, מיצוב תחרותי. 🗸
תמהיל השיווק- ארבעת ה P. 🗸
הגדרת קהל היעד והתאמת הפרסום. 🗸
תהליך שיווק פרויקט יזמי: מחקר שוק, ניתוח מתחרים, גיבוש הקונספט השיווקי, התכנון האדריכלי, הערכות למכירה, מדיניות מחירים והנחות, הקמה ותפעול משרד מכירות, גיבוש אסטרטגיות פרסום, ביצוע פעולות שיווק משלימות, בקרת מכירות.
🗸
מחקר שוק: מיפוי, אפיון, בדיקת מחירים, ניתוח ואפיון היצע.
🗸
אפיון קהל היעד. 🗸
התמודדות עם אתגרים בשוק תחרותי.
ניתן להיערך ולהתארגן לפני, לעקוב ולהציג פתרונות ולעבד ולהטמיע את
הדברים
החשובים באמת וזאת בשלל דרכים.
ובכך להפיק את
מירב
התועלת ושפע של תובנות והסקת מסקנות
נכונות שיובילו להחלטה.
אין ספק שחייבים
להתייעץ עם בעלי מקצוע לפני ביצוע עסקה כזו, אבל גם למפגש איתם אפשר להגיע מוכנים,
מגובשים, מתוכננים, ומבינים לעומק את השפה הנדלנית.
איך? אתם שואלים?
בקלות.
ונחשו מה?
אפשר להתחיל עכשיו.
הרשמו עוד היום היום לקורס
האינטרנטי בנושא שיווק פרויקטים וקבלו את מפתחות הזהב להצלחה!
וקבלו תוכן איכותי
וייחודי אשר מעורר השראה. שיודע להעביר באמצעות מרצים מדהימים, פעילות למידה אפקטיבית
וערוצים יעילים, מערך שיעור ממכר שמוגש מעולה אשר מגיש את כל הפרטים החשובים ושלל
ועצות מקצועיות ששוות זהב.
מאיפה הכל התחיל?
הקורס ביסודו הועבר לסוכנים ולזכיינים של רשת אל הנכס ובאמצעות מערכי שיעור
ממכרים, הסברים מעמיקים, הדרכה יעילה, יצירת עניין, שימת דגש על שימושיות
מעשית, הצגת שפע של פתרונות, טכניקות טובות, עצות טובות וטיפים יעילים התברר כהצלחה מסחררת וגרר שלל תגובות חיוביות
והמון
ומאז ועד היום... נוצר הקורס האינטרנטי ללימוד הנדל"ן של שיווק פרויקטים
ויש כמה דברים שאתם צריכים לדעת עליו:
קיימת אפשרות גם לקורס אינטרנטי,
להאזין לשיעורי הקורס
בקצב שלכם ויותר מפעם אחת, מהבית ובכך לחסוך זמן נסיעה. ולאלו שצריכים להאזין מספר פעמים בכדי להבין, כמובן שקורס אינטרנטי מאפשר זאת
באופן שקט ורגוע ויותר מזה...
🗸
לימודי און ליין מהווים פורמט מצליח בכל העולם!
🗸
לימודי און ליין מהווים חסכון מטורף בזמן!
🗸
לימודי און ליין מאפשרים שימת דגש על דיוק ואפקטיביות!
🗸
לימודי און ליין הינם יעילים, פרקטיים ושימושיים!
🗸
לימודי און ליין מאפשרים קביעת יעדים ברורים, לוחות זמנים ומוגדרים שימוש בכלים שמקצרים את הדרך
ומיעלים את הזמן.
🗸
לימודי און ליין מאפשרים פעילות למידה אפקטיבית ושימוש בערוצים יעילים.
🗸
ביחד עם ארגז הכלים האישי
🗸
מצגות מדהימות
🗸
אוטומטית זמינה בכל רגע נתון
וזאת הסיבה ש....
הרשמו עוד היום לקורס
שיווק פרויקטים בנדל"ן הדיגיטלי מבית רשת סוכנויות תיווך אל הנכס.
מוזמנים
לפגישת "הכוון תעסוקתי" איתנו לבניית קריירה
המעוניינים והמתאימים יוכלו להשתלב אצלנו ברשת סוכנויות תיווך נדל"ן
אל-הנכס הן כסוכני תיווך נדל"ן והן כזכיינים ולהיחשף לעולם תעסוקה מרתק
הצוות שלנו מהווה
אוטוריטה בתחומם.
"קורס מרתק, מעניין מעשיר" , ג'ולי ארג'מני זכיינית
אל הנכס מודיעין, מכבים, רעות ."הקורס פתח לי עולם ומלואו, אחרי הקורס הקמתי
חטיבת שיווק פרוייקטים", שי אנקורי, מנהל חטיבת פרויקטים.
ועל המדריך?
750 ש''ח בלבד!!!
כן, זה אמיתי, כמה שווה לכם בכדי ללמוד כלים
פרקטים בנושא שיווק פרוייקטים בנדל"ן?
והרשמו לקורס שיווק הפרוייקטים ,
האם
ניתן להשתלב בעבודה כזכיינים ולפתוח משרד תיווך או להשתלב כסוכני תיווך נדל"ן
"ביום שאחרי" קבלת הרישיון ברשת
באל הנכס? האם
ניתן לצפות בקורס ממחשב נייח וממחשב נייד? האם
ניתן להעביר אחורה את ההקלטות ולשמוע שוב: האם
יש עם מי לדבר במהלך הקורס? האם
יש בקורס משום יעוץ משפטי? האם
ניתן להתייעץ עם המרצים? האם
ניתן לשלם טלפונית באשראי, מזומן או צ'ק? ולמעוניינים
בנוסף גם בקורס הכנה למבחן המתווכים של משרד המשפטים בתוספת 350 ₪ כולל
מע"מ בלבד. 🗸
רק אחרי
שנרשמים להתקשר ולוודא ששולחים קישור
לצפיה. הקישור אינו נשלח אוטומטית אלא רק לאחר שיחת טלפון. 🗸
ניתן
כמובן גם לפנות אלינו בכדי שנבצע פניה
עבורכם למרצים. 🗸
אין בתכני הקורס משום יעוץ משפטי, מיסויי, מימוני זהו קורס העשרה- מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע
לפני ביצוע עסקה. 🗸
צולם בשנת 2017- לשים לב עם יש עדכונים מבחינת רגולציה, ניתן להתייעץ
עם המרצים.